观焦点：颐居南京三子发布最新消息！河西南＋城东马群纯新盘公布案名！
发布时间：2023-03-24 19:07:33
来源：哥们买房
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颐居南京三子传来最新消息！其中河西南G71案名—颐和铂樾府；城东马群G36案名—颐和缦山；河西中G67定位“颐居2023世界峰位高定藏品”。
河西南G71
河西南G71项目案名—颐和铂樾府，定位为“世界滨水新岸线作品”。
颐和铂樾府靠近地铁2号线高庙路站和天保街站，项目周边就是枫璟雅园、中北金基涵樾府、颐和云台源筑，还有前段时间刚刚公布案名的建发缦云，以及尚未公布项目案名的奥体建设G72地块。
G71地块（颐和铂樾府）在去年10月份土拍中，被颐居建设以13.3亿元拿下，楼面地价32527元/㎡，不设毛坯限价。
据悉，颐和铂樾府规划5栋17层小高层产品，主力户型建面约115-170㎡，带科技系统，是当前河西楼盘中起步面积最小的科技住宅。
项目效果图
根据项目平面图，项目拟建的5栋小高层中，其中4号楼只有一个单元，剩余4栋楼都是2个单元。
目前颐和铂樾府项目已经动工，预计今年上半年上市。
河西中G67
河西中G67位于河西中部，紧邻奥体大街、7号线新城科技园站（在建），区位优势十分显著。
地块住宅用地分区和商办用地分区中间为规划幼儿园和九年一贯制学校，西北侧为规划幼儿园、基层社区中心。
该地块于2022年10月19日经过44轮竞拍，被颐居建设以54.7亿元拿下，成交楼面价40828元/㎡，不设毛坯限价。
颐居G67地块拟建10栋27-30F高层住宅，打造建面约268㎡、387㎡两个户型，共430套房源，定位为科技住宅。
建面约268㎡为4房2厅4卫设计，每个卧室都有其专属卫生间；大横厅设计，开间约7.2米，南向双联阳台开间约10.6米。
该户型为4套房设计。其中3个套房皆为朝南设计，西侧南向次卧主卫拥有双台盆+1个浴缸，中间南向次卧则是单台盆+1个浴缸，主卧面积约50㎡，带独立衣帽间，并且还设有一个书房。
建面约268㎡户型图
建面约387㎡户型则是4+1房3厅4卫设计，同样是大横厅设计，面宽约9.6米，连接开间约13.4米的南向双开间阳台；LDK一体化设计，整个空间约90㎡。
值得一提的是，该户型拥有超过10个飘窗，并且建面约387㎡户型是南京第一个一层一户且配备两部电梯的大平层豪宅。
建面约387㎡户型图
目前河西中的顶豪产品主要有丹若园、海玥花园、越秀和樾府，丹若园和海玥花园还有少量尾盘在售，和樾府仅剩1号楼未加推，G67上市后应该会是想入住河西中的富人们的首选。
城东马群G36项目案名—颐和缦山，定位为“紫金山东麓，TOD引力住区”。
颐和缦山位于环紫金山科创带中心区，临近地铁S6号线百水桥站，于去年7月的南京土拍中，被安居建设以总价9.5亿元摘得，楼面成交价17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。
颐和缦山紧邻江宁麒麟中学，旁边就是南京地铁马群G10地块，毛坯限价31310元/㎡，该区域仅有这两个待售项目，无其他在售项目。
根据规划，颐和缦山拟建5栋26层高层住宅，户型建面约89、115㎡，预计下个月公开售楼处。
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