全球今日报丨香港置地启元——价格， 户型丨楼盘测评
发布时间：2023-04-21 13:46:20
来源：乐居君
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【资料图】
【评测师点评楼盘】
香港置地启元位于龙华中路与瑞宁路交汇处,位于徐汇龙华板块
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为118333元/㎡可供参考
2、项目户型面积330㎡，涵盖5居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为118333元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积323664㎡；建筑面积1087049㎡；有1栋；总共76户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
330平户型-五居室-建面约330㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图330平户型
该户型建面约330㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。
330平五室两厅四卫户型，户型方正，南北通透，主卧自带衣帽间，卫浴室，彰显主人身份，独立书房，可办公可学习，U型厨房，空间宽敞。
【交通出行】
轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是云锦路(地铁站)，距离505米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是龙腾大道龙兰路(公交站)，距离166米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是上海市徐汇区机关建国幼儿园(滨江园)，距离589米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是维佳康齿科(上海新隆口腔门诊部)，距离711米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是Soony LIVING CENTER，距离576米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含330㎡，适合意向定居徐汇的改善购房人群
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